打造安心之家——访佳乐花园城董事长莊明强勋爵

【本报消息】“我们要建造一个自己也想住的房子，为购屋者打造安心的家。”

一个产业发展公司要想在市场长期经营，眼光也要放得远，因为即使一个微不足道的客户投拆，都会影响公司长远形象，决定公司成败。

“我们要做良心的建筑商，不会为了赚钱而偷工减料。”

访问当天是一个阳光明媚的早晨，作为一间规模不小的企业董事长，佳乐花园城董事长莊明强勋爵并没有让记者久等，而是一早就坐在工地办公室内等待访问。

莊明强勋爵用温和的语气述说他的经营理念和精神，“做良心建筑商，打造安心之家”是莊明强最坚持的经营理念。

由莊明强勋爵投建的佳乐花园城占地面积10公顷，其中4公顷用来建设，6公顷用来建设小区内道路以及配套公共设施。佳乐花园城规划建设25栋公寓。

开发商坦言：“由于我们的资源有限，只能以每期两栋方式进行开发，因为全部产品同步推出，对发展商来讲风险很大。”

佳乐花园城秉持品质优先

佳乐花园城区的第一栋和第二栋公寓项目已经如期交房，并且所有房间已住满，业主们对建筑品质、环境、公共设施等感到很满意。目前，佳乐花园城发区的第三栋和第四栋公寓正在如火如荼的施工建设中。

莊明强勋爵介绍，第三栋公寓的主体结构已经完工，目前正在装修，预计今年9月能竣工及交房。

“第4栋公寓也正在赶工，工人每天晚上都在加班。”他表示，佳乐花园城秉持品质优先，用心坚持细节，从基地、地板、梁柱每个细节都非常讲究，项目规划的处处可见用心，采用最高品质的建材设备，把项目建设成精品工程，让购屋者住得安心。

“我们投入大量成本打造的建筑结构与地基基础，就算发生地震也不会受到影响，连中国大陆和台湾建筑师看到都感到惊讶，他们都认为我们没必要花那么多成本，因为柬埔寨根本不会发生地震。”

他说，第三栋公寓投资成本更高，但在建筑设计方面与第一栋和第二栋有所不同，整体空间高达3.5米，规划有三个3.5米巨大通风口。

“住户走进公寓，就会感觉很凉爽，房子也很明亮，居住环境特别舒服。”

莊明强勋爵看好本地市场

莊明强勋爵透露，目前第三栋公寓的五成单位已售出，购屋者主要来自韩国、中国大陆和台湾，本地人仅占30%。

然而，莊明强勋爵还是很看好本地市场。他说，随着城市的快速发展，土地价格不断上涨，加上交通问题，本地人对公寓需求会有所增加。

“距离市区太远，大家上下班不方便，俩夫妻加一个小孩最适合选择住公寓，我还是觉得将来本地人会越来越喜欢住公寓。”

毗邻永旺2 佳乐花园城拥有独特的区位优势

在谈到开发区取名时，莊明强勋爵向记者说，开发区位于森速区（sen sok），他认为该区的名字很好听，柬文意思是永旺或永乐，所以一开始就取名为“永乐城”。

“可是，很多广东人认为永乐就像常乐的意思，会引起误会，所以最后决定改名为‘佳乐花园城’。”

开发商告诉记者，佳乐花园城开发的每一栋楼都会以英文花名取名。

“第一栋已经取名了，第二栋B字头，叫海滩花（BEGONIA），第三栋叫康乃馨（CARNATION），第四栋叫大丽花（DAHLIA）。”

他说，佳乐花园城公共设施和开发规划都会严格遵守政府的规定，为了提供住户生活便利，开发区内将建有公共游泳池、网球场、篮球场、高尔夫练习场、小超市。目前还筹备开设幼儿班，为住户的小孩上学提供方便。

佳乐花园城拥有独特的区位优势，位于森速区新金边分区598号路，邻近万客隆商场（makro）和永旺2（Aeon Mall2）商圈。

“我们这个区很靠近永旺2，又靠近makro，听说另一家泰国大型商场也会这个区域建设，所以生活在这个地方会很方便。”

结尾语

在办公室内结束采访后，莊明强董事长带领记者进入佳乐花园城第三栋和第四栋公寓施工现场实地参观，对记者详细介绍了建筑的主体结构、内外墙工程、屋面工程等各种施工工序的工法工艺、材料以及工地日常质量管理行为等。

采访当天恰好是工人发薪日。我们在参观期间，莊明强勋爵的助理突然开口说要回去办公室一趟，因为工人在等着发薪，莊明强勋爵在得知后，催促助理赶紧回去为工人发薪。

莊勋爵在与记者闲聊时表示，其处事最大的原则之一是定期为工人发薪，从来不会拖薪，因为他知道，只有照顾好了工人，才能得到更好的回报。