城市化进程带火廉价住所开发项目

【本报消息】目前首都金边和全国集市的人口数迅速增长，使住房需求量与日俱增。根据预估的数据显示，到2030年，流动到首都、城市和集市的人口数将突破800万人次。为此，越来越多的廉价住所开发项目陆续诞生，与中等和高等住宅项目竞争市场。

据柬埔寨不动产评价者协公主席金亨表示，随着市场需求量大幅增长，使目前正在动工兴建约80%的项目都是价格低于4万美元的住房。他指出，由于社会经济的发展，加上年青人数众多，导致价格低于4万美元的住房的出售市场非常活跃，而这个需求市场将会长期的持续。

他介绍说，目前，柬埔寨住房项目分别3种类型，即一、价格低于4美元；二、价格从4万至8万美元；三、价格8万美元以上。他强调，在2017年，仅仅一个新世界住宅城一个项目，已经兴建了数千栋价格低于5万美元的住房，可以说目前价格8万美元以上的住房很难出售。

据幸运不动产公司总经理邓咋那表示，随着国家经济迅速发展，人民有能力去购买住房，加上银行行业也开始积极参与推动住房领域的发展。他说，目前，很多开发商开始转向开发廉价住所的项目，因为如果我们去兴建高价住房，将会很难找到买家。

位于金边市朗哥区威石桥分区VIP住宅城项目助理员速高透露，由于目前市场良好，公司开始开发很多廉价住房。他指出，廉价住所项目的运作非常好，因为价格合理，距离金边市不远，买家每个月缴付的分期付款也不多。

无论如此，正在开发中等和高等价格住房项目的Chip Mong Land公司市场高级员谢速兴透露，该公司开发住房项目的价格是6万美元以上，虽然售价比起其他项目有点高，但公司的销售量仍然良好。

据了解，目前为止，柬王国政府已经批准三家公司投资开发廉价住所项目，即第一个项目是由Worldbridge land公司在干拉省西安县开发建设，第二个项目是由Bun Ches集团在金边市仙市区5号公路开发建设，第三个项目是由日本Arakawa公司在金边市森速区开发建设。（勇平）