商住大楼遍地起 金边国际化进程再提速

【本报消息】最近5年来，金边市中心的商业高楼大厦和摩天大楼陆续拔地而起，大批国际超市也在市中心陆续诞生，而市郊区的卫星城项目也斥资数亿美元正投资兴建。同时，公寓行业也同样取得迅速发展，但大部分的公寓市场目标是注重中国客户，而不是本土客户。

富力地产柬埔寨公司（R&F Properties）高级市场员Rayson表示，目前，公司正在金边市投资兴建数千单位的公寓项目，而出售市场目标就是在柬埔寨的中国人和华人，但我们的市场也针对本土客户，能让他们拥有一个文明、舒适的生活社区。

他指出，在中国或其他地区都一样，以前当地人民根本不想生活在公寓，但目前中国人已经改变生活习惯，并开始喜欢公寓生活，所以柬埔寨人民将来也会改变自己生活意向。

Rayson介绍，目前，柬埔寨人民收购公寓的数量还不多，所以预计未来5到10年内，本土客户对公寓市场才更加活跃。

世邦魏理仕（CBRE）驻柬埔寨总监Ann Sothida曾经指出，相比之下，目前的金边市就如20年前的泰国曼谷。事实上，目前金边市还不能与曼谷相比较，包括城市的基础设施、人口、秩序和商业交易等。

根据Century 21公司的汇报显示，目前，柬埔寨共有110个项目，设有148座建筑楼，这些项目有的已经竣工，有的还正在建设当中。估计到2020年，柬埔寨公寓单位将增加到37570个。（勇平）