摩根大厦项目启动会暨奠基仪式隆重举行 柬埔寨城市发展再添地标级建筑

【本报消息】总造价1.6亿美元高210米，46层楼高的钻石岛地标级5A商务办公大楼——摩根大厦于18日正式动工。

摩根大厦项目启动会暨奠基仪式于18日上午在金边市钻石岛会展中心隆重举行。

柬埔寨副总理何南丰、柬华理事总会会长兼加华银行董事长方侨生勋爵、摩根福德投资（柬埔寨）有限公司董事长丁拥军等出席活动。

何南丰副总理高度评价5星级“摩根大厦”在柬中正式建交60周年的2018年动工。

他表示：“摩根大厦高度达210米，共有46层，工程造价达1.6亿美元，是响应中国国家主席习近平提倡的‘一带一路’建设和柬中全面战略合作伙伴关系，在柬埔寨落实的重大项目。”

打造“高效、节能、生态”标杆

丁拥军表示，即将要动工的“摩根大厦”项目，是柬埔寨摩福德投资（柬埔寨）有限公司重金打造的210米钻石岛地标级5A商务办公大楼，特邀美国建筑大师HKS倾情打造，从外观开始摩根大厦通体采用全LOW-E中空玻璃，搭配竖向悬挑铝遮阳板，打造“高效、节能、生态”标杆，同时遮阳板采用不同的层次及色系，以柬埔寨传统织物的几何图案为灵感来源，深富柬埔寨民族文化内涵，是一座时尚设计风格与高品质感完美结合的智慧型摩天大楼。

“摩根大厦”是一座钻石岛地标级建筑

他说，大楼总高度210米，46层，31层为5A商务办公层，8层复式空中别墅，3层会所，内部搭配12米艺术挑高双大堂配置，15部进口高速电梯，室内全中央空调及新风系统，千平米阔绰空间，拥有钻石岛无敌河景景观视野，品牌个性化定制，智能化家居，17项安全管理体系，打造限量级空中行宫超奢配置，同时大楼内部豪配近4000平米会所，涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式休闲空间，极尽奢华的高端商务感受。

丁佣军说：“摩根大厦是一座钻石岛地标级建筑，以致敬并超越国际地标建筑的传奇，重新定义金边的全球地位，引领全新的世界投资风向。”

钻石岛已成为金边市新中央商务区

方侨生勋爵表示，摩根大厦高度达210米是目前为止金边市获得国土规划和建设部批准建设最高的地标级建筑物，但是我相信未来将会有高度多达300米，甚至400米建筑物获得柬政府批准建设。

他回顾说：“我记得2009年加华大厦落成是高度118米，是当时柬埔寨全国最高的地标级建筑物，但4年后138米的安达大厦建成，未来将有210米高楼大厦拔地而起，证明了柬埔寨的政治稳定和经济迅速发展，而这些发展与大量中资公司来柬投资密不可分。”

方侨生勋爵说，我们与以丁拥军为董事长的摩根福德投资（柬埔寨）有限公司已有多年合作历史，包括加华银行、加华大厦、奥林匹亚城大厦等都由摩根福德投资有限公司负责承建。

方侨生勋爵说，摩根大厦项目坐落在金边市钻石岛，地理位置优越，周边配套设施完善，该地区目前已成为金边市新的中央商务区。随着金边市投资环境不断改善，以及不断涌入的投资需求，高端配置的现代化建筑物和管理办公空间已成为设资的热点，这样的房产不仅本地投资者可以购买，也允许外国人购买地上二层楼的房产。

柬埔寨建筑公会将申请政府修改外国人可购买房产法律

作为柬埔寨建筑公会主席的方侨生勋爵表示，柬埔寨的法律上规定，允许外国人可以购买E2（二楼）以上的房产。

他指出，根据柬埔寨的相关法律，外国人不能够拥有柬埔寨的土地，同时也不能够拥有2楼以下的房产，因为2楼以下的房产直接在地面建设。

然而，现在很多高楼大厦的建设都设有地下几楼当做停车场。为此柬埔寨建筑公会曾在2年前申请柬埔寨国土规划和建设部修改法律的要求，但遭到政府拒绝。

方侨生勋爵透露，新一届政府即将成立，柬埔寨建筑公会打算将再向柬埔寨王国政府提出要求，因为就算外国人购买这些大厦里的2楼以下的房产也没有拥有柬埔寨的土地，也符合柬埔寨的法律原则，若成功的话高楼大厦里最有价值的2楼以下的房产也将允许外国人购买，成为了柬埔寨新的投资热点。

方侨生勋爵在活动也直接向何南丰副总理提出此要求，征求何南丰副总理的支持。

中国对柬累积投资额突破210亿美元

何南丰说，柬埔寨和中国的关系是于2010年升级为全面战略合作伙伴关系。

他说，柬埔寨能够取得眼前的发展与中国提供的宝贵援助分不开的。中国通过无偿援助、优惠贷款、无息和低息贷款帮助了柬埔寨基础设施建设。

迄今，中国已帮助柬埔寨修建了全长近3000公里的道路和7座跨河大桥，而第8座大桥正在建设中。

何南丰还说，2018年1到7月，中国在柬埔寨投资的协议投资额突破50亿美元。若从2013年到2018年7月为止，中国在柬埔寨累积的投资额已达到了超过210亿美元。

中资公司大力支持柬政府亲中不排华政策

丁佣军董事长还说，2018年大选尘埃落定，在洪森总理领导之下，柬埔寨亲中不排华的政策，有着比周边邻国更稳定的政治环境及经济成长，GDP每年破7％，成为东盟之星，亚洲模范。

他还说，加上开放外资的政策鼓励，让外资企业可以百分之百持股，金融流通不限制外汇，全国上下交易可以美元计价，这都让许多外资对柬埔寨产生高度兴趣，相继进驻发展。

丁拥军说，正因以上5大因素，让摩根集团看见无可限量的未来，而我对柬埔寨的发展前景，更是充满信心。

他表示，长期以来，摩根福德集团始终以远见洞察时代变革，围绕商业+金融的商业模式，构建商业地产、金融产业、健康产业，并致力于打造多个具有领先优势的产业发展平台。

公司扎根东南亚，以柬埔寨为核心，布局金边、西哈努克港等城市，集团旗下已拥有数个商业地产项目，除了金边的“摩根大厦”建设开发项目，集团在金边还有四个商业自持物业，包括摩根商业中心，摩根科创中心，摩根商务大厦，在西港集团旗下也有3个自持商业物业，未来的2年内，摩根集团还将在金边西港布局20家的商业自持物业，同时集团还涉足酒店、会所、博彩等事业领域。

他表示，我们公司秉承“卓越、创新、共享、和谐”的企业精神，通过商业深度经营，深耕柬埔寨商业地产，在未来，公司将以饱满的激情和更激励持续发现价值，创造价值，加速实现最具价值创造力的国际化企业愿景，携手合作伙伴和社会各界精英创造更大的价值回馈社会。（子兴）