城市发展逐步向外圈辐射 60米路沿线城投资新宠

【本报消息】与金边市其他地区相比之下，位于洪森大道（60米路）沿线一带地区的投资率大幅增长，成为金边市投资项目的新方向。目前，该地区具有巨大的地产投资的潜力。

60米路共长近10公里、宽度为60米，是金边市最重要交通连线的重要道路之一，以缓解城市南部地区的交通堵塞问题。这条大道北面连接至271号路，南面连接至2号公路。

Century 21 Imperial Realty公司执行主席Ken Lo表示，目前，沿着60米路拥有很多建设项目正在施工或准备破土动工。他指出，60米路位置在ING City卫星城的开发项目，该项目投资额达20亿美元，建设面积达2572公顷，是目前柬埔寨最大的卫星城开发项目之一，兴建项目包括住宅区、超市、商业大厦、零售店和综合服务等。

同时，很多住宅城项目正在该地区开发，包括平发城、新世界城、集茂城等住宅城项目。

Ken Lo执行主席还披露，与此同时，中国投资商也正在该地区寻找面积巨大的土地，以用来开发住宅项目和商业中心项目。而上述地区由中国投资公司开发的项目Urban Village，占地面积7.6公顷；岭南花园项目，占地面积2.1公顷以及金边富力城（R&F City）项目等。

同时，近日来也有消息披露，日本投资公司计划在上述地区斥资投资兴建第三座永旺超市（AEON）。

金边富力城项目规划者Jessie Mao女士表示，经过对项目进行调研的工作，我们发现金边市南部，尤其是沿着60米路是不动产投资的最佳地区。

她指出，虽然该地区的地价大幅上涨，但还低于其他城市地区的地价，60米路地区是具有巨大开发的潜力和空间。随着目前市中心的土地越来越狭窄，而地价也猛增，于是她相信金边市南部将成为新一座中心。

60米路延伸至棉芷区和朗哥区的三个分区，即棉芷区的长夏上社分区、长夏下社分区和朗哥区的曾艾分区。

根据Key房地产公司2018年第一季度的报告显示，目前，位于长夏上社区的商业土地价格平均1650美元/平方米。长夏下社分区的商业土地价格平均1250美元/平方米。而曾艾分区的商业土地平均600美元/平方米。

Key房地产公司创始人兼董事Sorn Seap表示，60米路对当地不动产领域的发展扮演重要角色。同时，由于第三条环城路和位于干拉省干拉实当县的新机场项目即将诞生，使将来60米路地区将取得更大的发展。

越来越多的投资商的到来，带动60米路地区的土地价格猛增。目前为止，从271号路至平发城项目的60米路路段地价增长至2000美元/平方米，与去年同期相比地价仅有1000至1200美元/平方米。从平发城项目到2号公路的60米路路段地价为800至1500美元/平方米，与去年同期相比地价仅有400至1200美元/平方米而已。（勇平）