金边市公寓出租房成倍增长供过于求

【本报消息】根据威信评估有限公司（VTrust Appraisal）发布的最新研究报告显示，目前，在金边市12个区内，共有355个公寓出租（Apartment）项目，设有9021个公寓单位。估计到2030年为止，金边市出租公寓将增加三倍，相当于28000个公寓单位。

威信评估有限公司研究总监洪西哈做出的研究和预测称，从现在到2030年为止，金边市出租公寓的供应量保持每年10%的稳定增长率，可以说每年平均增加1580个新建出租公寓单位。

他透露，桑园区是出租公寓供应最多的地区，设有230个项目，相当于5820个公寓单位，占整个市场份额的65%。接着是堆谷区，设有56个项目，相当于1446个公寓单位，占整个市场份额的16%。再者是七玛卡拉区，设有635个公寓单位，而隆边区设有590个公寓单位。

洪西哈指出， 2018年第四季度，市面上约有7600个出租公寓单位可供出租，金边市出租公寓的出租率相当于84%，其中桑园区出租公寓占86%，堆谷区出租公寓占76%。

他介绍，在市场供应最多是一室公寓，共有4956个公寓单位，约占整个供应市场份额的55%。两室公寓排在第二，共有3098个公寓单位，约占整个供应市场份额的34%。三室公寓和Penthouse主要针对高价出租的市场，仅有428个单位而已，占市场份额不到5%。

应提的是，威信评估有限公司（VTrust Appraisal）与西雷宁（Zillennium）（房地产市场）合作研究和发行的《金边2030年代：房地产领域的十项预测》报告书即将在明年3月29日正式上市。

该报告书设有三种不同语言版本，即柬文版、英文版和中文版，将介绍房地产领域的10个关键焦点，即一、地理位置与人口；二、建筑领域；三、住宅市场；四、零售和办公室市场；五、地块市场；六、工业市场；七、旅游和服务业；八、经济和金融领域；九、城市化和城市扩展；十、城市基础设施。（勇平）