繁华东进 滨河地区将在地产领域崛起

【本报消息】据柬埔寨不动产行内人士披露,位于金边市河岸沿边地区是建设摩天大楼项目具有巨力潜力之地,该滨河地区对各种高楼大厦建设项目具有特殊的优势,因为位置处于最佳地段,即湄公河上流、湄公河下流、洞里萨河和巴萨河的四条河流交汇处。

但目前为止,沿着滨河地区一带的摩天大楼建设项目仍然较少,不象在市中心内的万景岗一分区和堆谷区等,拥有很多高层的住宅和商业中心。滨河地区也有一些建设项目正在运作当中,以及另一些建设项目正在筹建当中。

钻石岛地区是例外,因为该地区在最近几年的建设取得迅速发展。沿河边的其他地区如水净华、诺拉岛、阿雷沙等地也将成为未来最具发展潜力的地区。

Key不动产公司创始人兼首席执行官Sorn Seap表示,首都金边处于湄公河上流、湄公河下流、洞里萨河和巴萨河四条河交汇处,是开发摩天大楼项目的最佳地段之一。他披露,目前,开发商开始在洞里萨河和百色河沿岸地区开发和建设高楼大厦项目,随即沿着湄公河上流和下流还没有获得开发的土地将持续增值,吸引大批地产项目。

他介绍,钻石岛和水净华地区目前设有很多建筑工地,开发商把上述地区开发成豪华的高楼住宅区。另外,位于诺拉岛和阿雷沙地区还等待着在未来有大型项目的进驻。

他说道,诺拉岛位于钻石岛附近,周围是湄公河和百色河。阿雷沙区位于干拉省省沿着湄公河,在金边市的东面。这两个地区的发展至少还需要未来5年或10年的时间。因为该地区仍需要很多重要的基础设施,其中包括道路和桥梁等。当建好桥梁后,将促进和推动上述地区不动产的发展。

据了解,柬埔寨海外中柬投资公司(OCIC)宣布将从干拉省的Norea地区到Kean Svay区的湄公河沿河区域建立一个新的卫星城市,覆盖超过100公顷土地。

R’Investment Group公司创始人兼董事长邓乐迪表示,目前,大部分沿河地区已经做好规划,为未来兴建高、中层大楼项目铺路。他指出,柬埔寨海外中柬投资公司开发从蔗园沿河一带地区的投资,将使上述地区取得更大的吸引力。

他透露,目前,金边市的发展相似于泰国首都曼谷和韩国70年代的发展局势,因为沿河西部地区的发展空间缩小了,金边市的发展方向将扩大至跨河的东部地区。

CBRE Cambodia公司研究主任James Hewson表示,水净华地区具有巨大的潜力,因为该地区的地价合理、还剩下很多空地,而且地理位置接近市中心。

他说道,由OCIC公司投资开发约300公顷的水净华卫星城将打造综合开发项目,设有很多摩天大楼的项目。另外,位于6A号公路一带的地区也具有很大的高楼住宅项目的投资商机。

Key不动产公司创始人兼首席执行官Sorn Seap披露河边地区土地的价格,即钻石岛最高的地价为3500美元至5000美元/平方米。水净华地区的地价从700美元至2000美元/平方米。诺拉岛地价从500美元至1000美元/平方米;阿雷沙地区的土价低于500美元/平方米。

Sorn Seap先生相信在未来5年内,建于滨河地区的很多摩天大楼项目将拔地而起,成为金边市崭新的现代化卫星城。(勇平)

分享
相关新闻