税务总局细解20%资本利得税以解民惑

【本报消息】明年起，柬埔寨政府将开始征收20%的资本利得税，此举已引起了广大民众和企业业主的莫大关注。不过，并非所有房地产都需缴纳该资本利得税。

据国家税务总局副局长高宋班近期表示，上述资本利得税是针对房地产交易中获利的项目所征取，如房地产交易中没有利润或非营利性房地产销售是无需纳税的。

他还表示，政府资产、外国大使馆或领事馆资产、外国政府成立的国际非政府组织或技术运营机构、税务居民持有时间在5年以上的常住房屋（仅限1套）也无需缴纳利得税。

他说，免征印花税的亲戚之间的财产转让也被列入免征名单，如：亲生父母与子女之间、夫妻之间、祖父母与子孙之间的财产转让等。

税务总局局长关威宝也表示，资本利得税固定税率为20%，并非是对房地产交易所获得的总利润来征税，而是以房价的20%为基数来计算20%的资本利得税。

他说，如果销售一栋100万美元的房子，政府将以房价的20%（20万）作为基数，来计算20%的税款，因此，销售一栋100万美元的房子须缴纳4万美元的资本利得税（20万x20%=4万）。

（小林）