本地市场店铺将成为更有利可图的房地产投资

【本报消息】一般来说，个人投资者风险承受能力评价实行百分制并设置五个级别，即：进取型（高风险承受能力）、积极型(中高风险承受能力)、平衡型(中风险承受能力)、稳健型(中低风险承受能力)、保守型(低风险承受能力)。对于平衡型投资者来说，则主要偏向寻求中长期投资，如土地、住宅和商业地产，并为赚取租金收入或资本增值或两者兼而有之而持有该房地产。其中保守型，甚至进取型投资者都不应该放过的房地产瑰宝。

从2010年到2019年近10年间，金边市土地价格已增长了将近5倍。最贵昂的地区如隆边区、桑园区、万景岗区，地价现今涨到了每平方米8500美金。

金柬置业GC Realty公司总监及合伙人江宁先生表示，公寓是一项很好的投资，如在万景岗区等高档地区一居室公寓平均售价为80,000美金/套，租金大概500美金/月，初略统计公寓的年回报率大概为7.5%；如在森速区附近拥有一栋商业排屋，预计将可以1,000美金/月出租，年回报率大概为6%。

他指出，此外柬埔寨还有一个商业领域具有深厚的开发潜力，就是本地市场店铺，平均年投资回报率高达10%。

金柬世纪 GCC投资开发GC乌亚西市场项目，其中位于GC乌亚西市场一层的“Phsar Yerng”本地菜市场，店铺价格从2x,000美金起。根据研究，金边菜市场最低的租金为100美金/平方米。Phsar Yerng 店铺面积平均为3平方米，因此投资者每月可获得约300美金的租金，相当于每年3600美金。如果说店铺价格为24,000美金，投资者每年就可获得15%的投资回报。在短短3年内，店铺的价格预计将大幅增加300%。低投资额，高回报，何乐而不为？这将是所有投资者一生中做出的最佳投资选择。

他表示，GC乌亚西市场和Phsar Yerng现在也正在办预售优惠活动，任何登记预购人士都可享受高达 9,000美金的折扣以及每月分期付款 约300美金的特别付款计划。

（勇平）