金边火车站|柬埔寨首都地标性建筑物 一带一路策略性投资良机

【本报消息】柬埔寨政府通过特许经营方式，交由私人界重新规划和管理的金边火车站，已成为一带一路倡议各个沿线国家当中，绝无仅有的策略性投资良机。

中国和柬埔寨关系宛如“铁杆兄弟”，经贸和投资合作关系不断向前发展，大批中资企业也进入柬埔寨，而位于柬埔寨首都中心点的金边火车边，凭着其优越的地理位置和独特的历史文化因素，成为外国企业立足柬埔寨的驻点首选。

2018年，火车广场有限公司（Train Square Co., Ltd.）获得柬埔寨政府独家授权，以租赁方式管理金边火车站，租赁合同有效期长达16年。

金边火车站租赁合同是遵守柬埔寨法律签定，符合所有法规和透明化，且经营牌照齐备，新投资者可在短时间内投入运作。

火车广场总经理斯考特博尔斯（Scott Bolls）表示，作为地标性历史建筑物的金边火车站，将对经已或即将入驻柬埔寨的跨国企业和大集团，提供可遇而不可求的投资良机。

“我们管理金边火车站的一个主要目标，是要与‘一带一路’倡议战略对接，让这座独特的文化遗产，成为金边市中央商业区综合交通枢杻和零售休闲的地标性广场。”

波尔斯表示，金边火车站实用面积多达2700平方米，还可再扩建和增加额外1000平方米。

他称，目前该公司正在物色策略性投资者，以收购金边火车站租赁权。

他指出，当该公司于2018年签署租赁合同时，金边火车站因年久失修而残破老旧，该公司前后投资超过500万美元对金边火车站进行重新翻修，包括安装全新的管道、机电系统和升降机， 同时对原有建筑物进行加固强化。

波尔斯强调，金边火车站位处中央商业区的心脏位置和独特的历史和文化氛围，使之能为商家提供众多潜在投资机会，如设立汽车、奢侈品、婚礼和共管式公寓展厅、IT办公室、精品酒店、餐厅、火锅店和免税商店等。

此外，金边火车站的策略性位置和建筑分布，也适合出租空间供企业设立大型宣传广告牌或LED面板广告牌。

“您只需要有投资和独特的生意眼光，便有机会落户于一国之都的地标性历史建筑物，在哪一个国家还能找到这样的商机？”

他希望，有远见和愿景的策略性投资者，能把握此策略性投资良机，并充份发挥这座地标性历史建筑物的潜能和价值。

**中央商业区内稀有宽大停车空间

金边火车站拥有宽广的专有停车空间，这对中央商业区广场来说，绝对是一个“溢价”。

建于1932年的金边火车站，将在焕新的面貌下迎接90岁生日。

富有法国建筑风格的金边火车站，是柬埔寨首都金边最重要的地标性建筑物之一，伴随国家历经历史沧桑和发展变迁。

火车广场总经理斯考特博尔斯指出，金边火车站适合国际知名企业和高端零售商入驻，作为办公和零售空间，也适合设立不同元素的餐饮场所，既可为火车搭客服务，也可作为洽谈生意和朋友聚会的理想场所。

他也很重视的说，火车站提供灵活的空间设计和运作，商户可以按照本身的要求和长期规划，来设计和充份运用空间。

他举例，目前火车站二楼仍保留原有的美丽瓷砖地板，适合作为餐厅、大型银行和保险公司办公地点；而广场天台则可以作为露天酒吧和餐厅。

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Mr Lee（电话：+855 99 44-2939，电邮：[email protected]）。