柬埔寨出台新举措激发房地产行业发展

【本报消息】据柬埔寨财经部17日发布的通告得知，柬埔寨王国政府决定出台恢复和激发建筑和住宅小区的房地产行业发展的措施，以保持该行业的稳定和持续性发展，进而带动社会经济增长，特别是保持工人就业，提高中低收入人群购买房屋的能力。

通告指出，尽管柬埔寨的社会经济活动已逐步在新常态轨道上重新开放，但与其他国家一样，当前经济和金融的高度不确定性正在增加，仍然是国民经济增长的主要障碍，特别是全球经济复苏慢于预期、俄乌战争紧张局势升温、全球金融的紧张局势等。

为了保持被认为是支持整体经济增长的优先领域的建筑和房地产行业的稳定，特别是保持工人的可持续就业，以及改善中低收入人群和普通人民能够购买负担得起的住房，王国政府已决定出台系列新措施。

通告说，这些措施包括将获得柬埔寨房地产监管机构颁发执照的住宅小区（Borey）开发公司分阶段实施的一揽子纳税计划推迟到2024年底。至于没有执照的开发公司务必抓紧时间注册，以获得2023年营业执照，享有实施的一揽子纳税计划推迟到2024年。

通告说，对于缴税低于100万美元的住宅小区开发商的一揽子纳税期限从12个月增加到18个月。至于缴税100万美元以上的住宅小区开发商的一揽子纳税期限从24个月增加到36个月。

通告还指出，继续将仅针对房地产行业的资本利得税的实施推迟到2024年底。购买住宅小区价值不超过7万美元的房屋，免征印花税延期至2024年。

柬政府还免除住宅小区开发项目的其它处罚，但开发商必须根据关于“房地产开发业务管理”的法令履行其义务。

此外，柬政府还决定推迟由财经部于2020年7月10日颁布的《履行呈交独立审计报告义务》的实施推迟到2023年年底。

（子兴）