“建造梦想豪宅的挑战之路”

拥有豪华住宅通常被认为是成功的终极象征。 然而，将梦想住宅变成现实的过程可能比看起来更具挑战性。

在柬埔寨，许多财阀家族拥有大片土地，因此建造属于自己的梦想住宅是非常普遍的。 但是现实中建造豪华住宅往往没有那么简单。 精心的规划和协调、无数次的修改和延长施工时间很容易使这个梦想变成一项艰巨的任务。

蔡耀锋,首席执行官

今天，我们采访了 新加坡豪华房地产开发商Akram Development 首席执行官蔡耀锋先生。Akram最近推出了位于金银岛Koh Norea 的豪华房地产项目蓝丽湾Norea Cove Residences。

采访者：祝贺您新楼盘项目开盘。 对于房主来说，建造豪华住宅的过程通常是有趣的，但另一方面来说，很容易变成极具压力并且失败的经历。 您可以解释一下这点吗？

蓝丽湾

蔡耀锋：是的，你说得对。 建造梦想住宅听起来很有趣，但说实话，这是一个极其严峻的过程，如果没有精心管理，将梦想变为现实的过程很可能成为一场灾难。

目前最大的挑战之一是组织具有高质量执行力的建筑师、设计师、工程师以及值得信赖的承包商。 对于在柬埔寨来说是一个重大挑战，因为这里的承包商大多数达不到开发商所要求的标准。
一个标准的土地住宅项目平均需要 24 个月才能完成，但我见过很多当地房主花了 5 到 7 年时间才能完成他们的梦想住宅。 这给了他们本已忙碌的日常生活带来不必要的压力和烦恼。

蓝丽湾，双层豪华大厅

采访者：这听起来确实是一个广泛而细致的过程。 在您看来，怎样才能把豪华住宅变得独一无二？

蔡耀峰：当你想让各个方面都具有独特的风格时，这才是真正挑战的开始。 你面临的一系列决定，从每个房间的风格到地板的选择、台面和橱柜的材料。 这个过程可能非常耗时且耗费精力。 大多数时，许多房主选择中途放弃，为了尽快入住从而接受质量较差的装修材料。

采访者：管理预算和时间线是另一个需要考虑的问题。 如何确保您的房屋最终不会超出成本预算并且不会出现施工延迟呢？

蔡耀锋：每个项目都需要有预算，但预算超支是很常见的。 我们应该做的是如何管理预算，以免预算超支过多。 通常，预算超支的主要原因是在项目进行中途发生变更，这通常是由于设计阶段规划不当造成的。想要达到的高品质的成品，同时又要控制预算和时间线确实也是有一定的挑战性。

过多细节的规划和变动会延长项目的时间线。 房主必须在繁忙的日程安排下兼顾管理房屋建造，这样既压力重重又耗时耗力。 我们的目标是在 24 个月内将我们的超级别墅交付给买家，从而消除他们的压力和烦恼。

采访者：听起来并没有那么简单。 那么，未来的房主还有什么其他选择？

蔡耀锋：在蓝丽湾Norea Cove Residences，我们的目标是将奢华生活之路转变为无缝旅程。 打造柬埔寨首屈一指的滨江豪宅，并将现代设计与满足您奢华生活方式的设施融为一体，我们致力于减轻您独自踏上这一旅程的负担。 我们的使命是毫不费力地将您的梦想变成现实。

采访者：施工开始时，往往会有多个承包商和专家进行协调。 这听起来是一项相当复杂的任务。

蔡耀锋：与多方协调非常耗时，需要谨慎处理。 沟通不畅或意外情况往往会导致高昂的代价。 在蓝丽湾Norea Cove，我们会解决房主这些担忧的问题，同时每个月也会提供施工进度报告并帮房主进行管理，确保他们顺利且无压力地拥有豪华住宅。

采访者：说到品质，豪华住宅需要达到非常高的质量标准。 在施工过程中如何保证这一点？

蔡耀锋：维护材料和工艺的品质是重点。 我们致力于在整个建设过程中坚持最高标准，将房主的梦想变成现实。 为了实现这一目标，我们与 V-Zug、Gessi、Duravit、Geberit、Schindler、Blum、Olivari 和 Lamitak 等知名国际品牌合作，这些品牌都因卓越的品质和承诺而受到认可。

采访者：位置和价格是潜在购房者的重要考虑因素。 与其他豪华住宅相比，您如何定位您的超级别墅的价格？

蔡耀锋：我们非常重视为房主提供卓越的价值，在优质房地产领域，黄金地段的重要性怎么强调都不为过。 我们的滨江豪宅俯瞰着雄伟的湄公河，这是独一无二的。 连接 钻石岛Koh Pich 和 金银岛Koh Norea的桥梁上周刚刚开通，使连接独立纪念碑和 BKK1 的距离仅 5 分钟路程。

考虑长期投资价值； 在金银岛 Koh Norea的商业娱乐综合体项目计划于2024年揭幕，因此我们的房地产项目也将会从中获益。这个地理位置可以说是堪称独一无二的，从 钻石岛Koh Pich 到 BKK1 的邻近地区的土地估值已经接近是金银岛的两倍。 对于我们的房主来说，资本增值的潜力是巨大的。

在我们设计的整体住宅中，全部结合中央空调并纳入欧洲品质的设计工艺和配套设施作为标准配置，我们相信 630 万美元的价格具有非常强的竞争力。 许多其他项目没有这些欧洲顶级品牌的配套设施和中央空调作为标准配置，这些住宅价格通常都已经在 400-500 万美元范围内。 这意味着需要多花费100-200 万美元的额外费用，并且需要消耗相当长的时间才能真正入住。 此外，这些住宅既没有滨江景观，并且距离城市较远。 对我们的超级别墅而言，所有这些元素都包含在内，买家只需购买现成家具即可实现立即入住。

我们独特的设计理念以及高档社区的排他性，承诺确保高净值客户群体的隐私。 每位房主的需求都是一致的，畅通无阻的视野和宁静的氛围，因此维护了我们豪华聚居的这份宁静。