外国人在西港投资超10万美元房产将获3年期特殊签证

【本报消息】1月31日上午，洪玛内总理出席《2024年促进西哈努克省投资特别计划》启动仪式时宣布，外籍人士在西港购买或租赁超10万美元的房产将获得3年期特殊签证，该签证由政府颁布单独法令确定。

洪玛内指出，政府实施该新政是为了促进投资选择多样化。同时，他也要求有关单位做好治安秩序维护工作，没有安全该省的发展就无法推动。

他说，政府致力于保护和平和政治稳定，消除负面影响并建立新形象。该特殊计划推行后，必定能吸引更多投资者到西港投资。政府计划将西哈努克打造平安城，同时努力消除外国人，包括中国人在内的对西港的误解。

10余个部门联合组建促进投资工作组

此外，洪玛内亲王签发政令成立促进西港投资工作组，由政府10多个部门官员组成，以尽快解决西港烂尾楼问题。

据政令显示，该工作组由财经部国务秘书韩萨贺出任组长、来自财经部、国土规划和建设部、司法部、旅游部、商业部、工业科技和创新部、公共工程和运输部、内政部、劳工部、柬埔寨投资理事会、西哈努克政府等单位官员共30人参与。

上述工作组的职权是带领、协调和执行《2024年促进西哈努克省投资特别计划》，包括西港烂尾楼解决措施。工作组有权检查、决定和为投资项目和活动提供许可文件或执照，并与有关部门保持良好合作。

上述计划旨在促进2024年西哈努克省的投资和商业活动，重点关注三类投资项目，包括：一、“烂尾楼”；二、新投资项目或商业活动；三、扩大投资项目或商业活动。在这三类投资项目，王国政府将会提供一系列特别和激励的措施。

这些激励措施，包括：投资和商业有关程序、发放许可证和签证便利化、提供税收优惠、免除与建筑有关的公共服务或其他优惠、基础设施项目投资，发展工业区和开发工业或企业集群和/或旅游区的潜在土地。

第一、涉及“烂尾楼”建筑投资项目将获得以下优惠：

可享有利润税、最低税和预缴利润税豁免，为期3年；

豁免与建造、完成或翻修“烂尾楼”相关的增值税（VAT）；

豁免房地产租赁税，为期5年；

免除自2016年至2025年的房产税和行政处罚（附加税和利息）；

免除申请开工许可证、施工许可证、使用许可证和施工使用证的公共服务费，以及超过用地指标的费用；

除此之外，有关部门还将简化与建筑工程有关的许可证的申请流程，提供便利程序，并为投资者匹配服务，包括西哈努克房地产参考定价等。

第二、新投资项目或商业活动将获得以下优惠：

投资和商业程序和手续便利化，包括申请执照、证书和许可证；

对来西港投资或经商的企业，提供进口税、专利税、招牌税、房产租赁预扣税、登记费等特殊优惠和奖励；

对符合条件的投资项目和税务登记的中小企业提供额外3年所得税减免和最低税收优惠；

允许对登记购买本地生产产品的中小企业实行零增值税；

第三、扩大投资经营项目将获得以下优惠：

为扩大投资和/或业务的项目或活动的实施提供简化程序、手续和许可等便利；

对开展项目或活动以扩大投资和/或业务的企业，给予进口税、专利税、广告牌税、房产租赁预扣税、登记费等优惠和减免；

允许以150%乘以所得税免税收入作为计算所得税的基础等。

洪玛内总理强调，柬埔寨王国政府期望这一特别计划将通过解决未来的问题，以及利用潜力和现有的资源，有助于将西哈努克省的面貌和未来转变为柬埔寨的主要经济极和典范。

（小林）