摩根公园别墅 新春面世！颠覆柬埔寨别墅居住的革新2.0

城市，是梦想的沃土，万家灯火如星辰般璀璨，浇灌着每一个向往幸福生活的心，未来美好生活的蓝图在城市星光下熠熠生辉，追随美好，永不止步。

在新春到来之际，东南亚知名地产品牌摩根集团携手中国房地产开发30强佳源集团，强强联袂，推出柬埔寨湄公河畔大滨江公园LOHAS健康墅区——摩根公园别墅Morgan Park Villa！以全新的人居理念，为柬埔寨高端居住打开新的天地！

01/ 品牌造诣

双雄聚首 巨匠联袂和鸣

得城市以矜贵地脉，还城市以匠心雕琢。摩根公园别墅聚集摩根地产集团与佳源集团两大实力房企，注定生而不凡。

摩根地产，13载国际品牌履历，秉承“创新无限生活”的开发理念，深耕柬埔寨地产领域，以一座座具有时代影响力的柬埔寨行业地标级项目，先后打造的摩根大厦、摩根天御、摩根·金边新天地等城市地标建筑闻名海内外。

佳源集团，中国房地产开发30强上市房企，足迹遍布中国及东南亚多个城市及地区，先后开发的巴黎都市、上海小城、佳源印象、佳源华府等项目备受市场赞誉。2021年秉承着“品质创建未来”的企业理念，承载着为柬埔寨带来全新别墅居住体验的里程碑式使命，首次进驻柬埔寨。

2021年，摩根集团与佳源集团首次联手，隆重推出的摩根公园别墅，尚未面世已备受关注。项目聚合两大品牌多年高端物业营建经验与审美洞察，力求以先锋的社区理念，高品质的匠心建设，和全方位的居住服务，为柬埔寨打造新一代国际墅居标杆。

02/ 墅居升级

柬埔寨首个人车分流墅区解决方案

对生活的尊重，从归家第一步开始。摩根与佳源，长期以来潜心研究柬埔寨居住习惯，从环境气候、到人文传统，再到力学与美学的融合，力求为柬埔寨高端别墅居住提供最佳的居住解决方案。

摩根公园别墅打造的柬埔寨首个「人车分流」墅区，颠覆了以往别墅居住的平面化设计，开辟墅区革新2.0。

项目整体抬高，将车行道路入地设计，地下车库独立入户，搭配射频入口、24小时红外监控，确保私密性和安全性。

地下防水结构、高度差导排水及通风体系，保证不渗水、不积水、不淹水，天井光照直接入户，使车辆免于恶劣天气侵害的同时，拥有通风舒适的地下休憩空间。

社区地面无车流、无尾气、无汽车噪音，步入式园林入户，出行更安心，还生活应有的平和安宁。

03/ 公园住居

住在公园里 大自然对的鲜氧时光

论及都会人居的至高形式，公园住居榜上有名。

摩根公园别墅汲取全球高端物业灵感，以纽约中央公园、伦敦海德公园为营建范本，约45%绿化率的自然尺度之上，精心铺排大自然中的惬意。

豪华仪式感迎宾水系，赋予归家尊崇的恭迎礼仪；约500米中轴公园，高尔夫果岭体验区、亲子童话园林，珍贵花植簇拥林立，鲜氧360度环绕，身与心皆在此尽情舒展。

04/ 创新产品

245m²双拼/独栋别墅 生活自在有天地

建筑是灵魂的雕塑，其本质，是人对于生活的品格和态度。

摩根与佳源，从个体居住需求出发，充分考量国民生活惯和个体空间的极致需求，以245m²的双拼与独栋别墅生活空间为最优框架，地上地下四层分段式设计，动静线分离，让每个个体拥有自在天地。

双层别墅，四层享受

项目地上两层，地下一层，独立入户。地下一层集功能性及景观性于一身.

一层敞阔的客厅、餐厅居住空间，直通花园，老人房临近卫生间、花园设计，避免上下楼梯，方便起居；

二层静谧卧室，让每位家人私人空间独立，主人套房设计和而不同。此外，项目在迎合主流居住需求之上，在顶部做自由空间设计，为多人家庭预留DIY空间。

首创下沉式空间 功能X景观最大化

摩根公园别墅首创下沉式空间设计，将地下空间塑造为集车库出行（私家车库）、私密会客（影音室、书房）、健康养生（健身厅）、园林景观（下沉式庭院）于一体的综合性空间。通过下沉式庭院及天井将阳关引入地下，将生活最大程度园林化。

05/ 园区会所

顶层交往 日常亦是城市谈资

居所，是身份的象征，更是一个圈层的入场券。摩根公园别墅四大社区功能组团，打造自给自足的丰盛人生。

私人健身会所、高尔夫球体验场、咖啡厅、时尚餐厅、宴会厅、Sky Bar、无边际泳池、1KM健跑跑道，让此处成为心灵的家园。出入皆人物，往来皆精英，摩根公园别墅专属园区会所，为层峰人群，打造品味与资源的社交风云场。

每一席，都印证全球高端人居的匠作法则，每一座，皆是历经淬炼的生活藏品。摩根公园别墅，以五大核心价值体系刷新柬埔寨别墅社区标准，演绎全新时代下的公园居住场景，2021，金牛送喜，建面约245m²双拼/独栋别墅，全球首映，火热销售中，恭迎精英前来品鉴！