柬埔寨经济逆势上扬 房地产低迷不影响整体发展

【本报消息】尽管当前房地产市场面临低迷，柬埔寨经济在2024年有望实现更健康的增长。财政部长翁本莫尼洛近日表示，尽管房地产行业不景气，政府对未来经济发展的预期依然乐观。

他指出，财政部预计2024年柬埔寨的经济增长率将从2023年的5%提升至约6%。这一增长主要得益于服装行业的复苏、非服装制造业的增长以及旅游业的逐步回暖。此外，财政部预期到2025年，柬埔寨经济增长率将达到约6.3%，届时国内生产总值（GDP）将增至513.9亿美元，且人均GDP预计将达到2,924美元。

柬埔寨经济的核心仍然依赖于服装、鞋类和旅游用品的出口，以及建筑、房地产、旅游业和农业等行业的发展。世界银行的高级经济学家Ly Sodeth表示，2024年柬埔寨的经济增长率预计为5.3%，高于2023年的5%。这一增长主要受到贸易、旅游和外国直接投资的推动。他表示：“服务和商品出口的反弹将有助于保持2024年经济活动的稳定，尽管行业表现仍然存在差异。”

然而，尽管经济前景向好，房地产市场的低迷状态仍在持续，显示出市场产能过剩和持续调整的迹象。据世界银行报告，2024年前8个月，获批的房地产开发项目价值为33亿美元，同比下降29.1%，主要因住宅房地产投资的减少。

对于未来的房地产市场，柬埔寨皇家科学院国际关系研究所的经济学家洪瓦纳克指出，2024年房地产市场将保持平稳。他强调，如果服装、鞋类和旅游用品行业、旅游业、农业以及外国直接投资能持续增长，房地产市场有望在2025年逐步复苏。

洪瓦纳克补充说道，东盟自由贸易区、区域全面经济伙伴关系协定、柬中自由贸易协定、柬韩自由贸易协定与柬阿联酋自由贸易协定等区域和双边自由贸易协定，将在支持柬埔寨实现长期可持续贸易与经济增长方面发挥至关重要的作用。这些协定为柬埔寨打开了一个约23亿人口的庞大市场，为未来的发展奠定了基础。